Có rất nhiều người muốn tặng đất cho con cái nhưng lại không biết mẫu văn bản cam kết tặng cho quyền sử dụng đất viết như thế nào. Hiểu được tâm lý đó trong bài viết hôm nay chúng tôi sẽ giúp quý vị hiểu rõ hơn về thủ tục tặng đất, những điều kiện tặng cho đất cũng như văn bản cam kết. Cùng theo dõi nhé!
Thủ tục và quy trình tặng cho đất
Để có thể tặng cho người khác đất chúng ta cần có văn bản cam kết tặng cho quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó là một số giấy tờ thủ tục liên quan và quy trình tặng cho hợp lý nhất. Cụ thể:
- Một hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cùng nhà ở trên đất
- Sau đó người tặng cho sẽ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để công chứng, chứng thực văn bản nói trên
- Tiếp theo là tiến hành kê khai những thông tin cần thiết và nộp lệ phí trước bạ tại cơ quan thuế
- Cuối cùng dựa theo điểm a và b khoản 2 điều 9 của thông tư
- 24/2014/TT-BTNMT để đăng ký biến động quyền sử dụng đất
Những vấn đề liên quan đến đất đai phải tuân theo những quy định pháp lý nên trước khi tặng cho chủ mảnh đất cần làm đủ thủ tục giấy tờ. Đây là yếu tố vừa đảm bảo pháp luật vừa tránh những tranh chấp về sau.
Mẫu văn bản cam kết tặng cho quyền sử dụng đất chuẩn nhất
Chúng tôi xin thông tin tới quý vị một số mẫu văn bản cam kết tặng cho quyền sử dụng đất sau đây:
Ngoài những thông tin xuất hiện trên các mẫu văn bản nói trên thì trong văn bản cam kết tặng cho quyền sử dụng đất còn có những điều kiện kèm theo. Cụ thể:
- Điều 1, tài sản tặng cho: Ở điều kiện này bên A sẽ đồng ý tặng cho bên B tài sản với các điều kiện và nghĩa vụ tại hợp đồng này. Bên cạnh đó, điều 1 còn nêu lên thông tin chi tiết của thửa đất và tài sản gắn liền trên đất
- Điều 2, điều kiện tặng cho: Lúc này bên A sẽ đồng ý tặng cho với các điều kiện đã được nêu cụ thể ở điều 1. Những điều kiện này thường thì 2 bên sẽ tự thống nhất với nhau và ghi vào văn bản
- Điều 3, địa điểm – thời điểm và phương thức giao đất: Trong điều này sẽ quy định thời gian mà bên A sẽ giao đất cho bên B và thông tin địa chỉ giao đất. Thông thường đại diện 2 bên sẽ đến trực tiếp để lập biên bản giao nhận giấy tờ
- Điều 4, quyền sử dụng đất: Kể từ thời gian bàn giao giấy chuyển nhượng bên B sẽ có quyền sử dụng đối với tài sản này
- Điều 5, thuế và lệ phí: Bên B sẽ có trách nhiệm nộp phí và lệ phí liên quan đến bản hợp đồng
- Điều 6, giải quyết tranh chấp:Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có phát sinh tranh chấp các bên sẽ cùng nhau thương lượng và giải quyết trên cơ sở tôn trọng nhau. Trường hợp không thỏa thuận được thì một trong 2 bên có quyền khởi kiện
- Điều 7, cam kết của 2 bên: Bên A và bên B sẽ cam kết những điều khoản đã được nêu rõ trong hợp đồng. 2 bên cần đọc kỹ những cam kết để tránh trách nhiệm về sau
- Điều 8, điều khoản cuối cùng:
- Hợp đồng cho tặng đất sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm được chứng thực
Ở phần cuối cùng của văn bản cam kết tặng cho quyền sử dụng đất phải có lời chứng của công chứng viên. Công chứng viên sẽ công chứng khả năng dân sự của 2 bên khi ký hợp đồng và không vi phạm pháp luật.
Một số giấy tờ cần thiết khi đi công chứng
Theo quy định của pháp luật thì văn bản cam kết tặng cho quyền sử dụng đất bắt buộc phải công chứng tại UBND cấp xã, phường, thị trấn. Vì vậy, khi đến công chứng bản cam kết này bạn cần mang theo những giấy tờ sau:
- Phiếu yêu cầu công chứng
- Dự thảo hợp đồng
- Giấy tờ tùy thân
- CMND/CCCD/hộ chiếu của 2 bên
- Hộ khẩu
- Xác nhận tình trạng hôn nhân
- Giấy đăng ký kết hôn
- Giấy khai sinh
- Giấy chứng nhận sở hữu
- Bản vẽ hiện trạng
- Các loại giấy tờ khác như văn bản thừa kế, thỏa thuận tài sản riêng, di chúc….
Trên đây là một số thông tin về văn bản cam kết tặng cho quyền sử dụng đất. Nếu bạn đang có ý định tặng cho đất một ai đó thì hãy đọc thật kỹ để tránh những sai sót nhé!
